大皖新闻讯5月长租公寓签约套数环比增长7.3%、5月瑶海区退租套数最多、套均租金1500-2000元租金段占比较多……6月18日,大皖新闻记者了解到,2023年,合肥市住房租赁协会围绕供需关系、租金变化、租客群体等维度,发布5月集中式长租公寓项目月度运营简报。
签约套数环比增长7.3%
【资料图】
5月合肥市住房租赁协会共调研了20家住房租赁企业和73个集中式长租公寓项目。73个长租公寓项目签约租赁用房1462套,环比增长7.3%。5月长租公寓市场签约量环比止跌上升,市场旺季态势明显。
从签约套数分布来看,52.1%的项目签约套数在10套以下,占比环比上升6.8个百分点;签约套数在10-40套的占比32.9%,环比下降12.3个百分点;40-80套、80套以上本月分别占比6.8%、8.2%,环比各上升2.7个百分点,高区间签约套间数本月增长明显。
签约面积方面,300平米以下项目居多。5月,73个长租公寓项目签约租赁用房5.5万平米,环比增长6.9%。
瑶海区退租套数最多
5月,合肥73个长租公寓项目退租1310套,环比上升9%。从区域来看,瑶海区退租套数最多,本月退租276套;其次为滨湖新区和包河区,分别退租188套和173套;经开区退租最少,仅退租35套。
5月,73个集中式长租公寓项目房屋共空置5.5万平米,空置1398套,整体空置率5.9%,环比上升1.5个百分点,空置率略有回升。其中,17.8%的项目满租,满租率较上月上升4.1个百分点;38.4%的项目空置率在0-5%之间,与上月一致;15.1%的项目空置率在5-10%之间,环比下跌1.4个百分点;项目空置率在10-20%的占比16.4%,空置率20%及以上的占比12.3%,环比分别下跌1.4个百分点。
套均租金1500-2000元占比较多
5月,从签约租赁用房租金统计来看,23.9%的项目单平米月租金在30元以下,环比上升3.0个百分点;22.4%的项目在30-40元之间,环比下跌3.0个百分点;34.3%的项目在40-50元之间,环比上升13.4个百分点;50元及以上占比为19.4%,环比下跌13.4个百分点。
套均租金方面:1500-2000元租金段占比较多。5月,38.8%的租客套均租金在1500-2000元之间,32.8%的租客套均租金在1000-1500元之间,与上月保持一致。套均租金在1000元以下的占比19.4%,环比下跌1.5个百分点;9%的租客套均租金在2000元及以上,环比上升1.5个百分点。
大多数租客租期在3-12个月
5月,41.2%的租客租期在6-12个月之间,环比上升3.2个百分点;30.3%的租客租期在3-6个月之间,环比下跌2.1个百分点;租期在3个月及以内的租客占比23.9%,较上月增长了0.5个百分点;租客租期在12个月以上的,占比4.6%,环比下跌1.7个百分点。
租客性别方面,男性租客占比61.5%,从性别来看,5月男租客绝对数环比上升11.4%,女租客环比下降1.9%。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪
编辑 张思平
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